賃貸経営の
オーナー様Owner

1. 入居者募集について
2. 入居者管理について
3. 空室対策について
4. その他

Q.入居者の募集はどのように行っているのですか？

A.自社HPをはじめ、SUUMO、Home’s、アットホームなどの大手ポータルサイトだけでなく、店頭や募集看板などでの集客をしています。

Q.どのような部分を工夫していますか？

A.正確な情報の発信と情報量をこだわっています。物件の写真をただ撮るだけでなく、社内で研修を行い質を上げる努力をしています。

Q.エリアは決まっていますか？

A.あきる野市が中心ですが、他のエリアでもご相談いただければと思います。

Q.空室対策で行っていることはなんですか?

A.まずは、自社HPやポータルサイトへの掲載など集客の強化を行っています。また、ユーザーのニーズ調査を行い、それをもとにリフォームのご提案や、賃料調整などのご提案をさせて頂きます。

Q.リフォームとリノベーションは違うんですか？

A.リフォームは建築当時の思想のままに傷んだり古くなった部分を直すことで、原状回復とも言います。もちろん設備や建具などは現在、流通しているものを使用しますが、基本的には一番低コストに仕上がる方法を選択することが多いでしょう。リノベーションは、部屋の問題点を分析の上、現代のニーズに合わせて付加価値を付けて直すことです。特に間取りは最近は1LDK、2LDKが主流です。新築でDK物件を建てることはほとんどないと言っていいでしょう。そこまでしなくてもアクセントクロスなど、さほどお金のかからない工夫でライバル物件に差をつけることができるかもしれません。 そのあたりはマーケティングも必要なので、まずは気軽にご相談ください。

Q.資金管理や相続対策の相談ものってもらえるものですか？

A.もちろんです。相続対策に詳しい税理士や司法書士と市場を熟知した当社でチームを組み、実行可能なプランでお悩みごとを解決します。土地や建物をお持ちの方の相続対策は不動産の取り扱いが肝心です。知らないと損する法律もたくさんあります。お気軽にご相談下さい。

Q.入居者とのトラブルはどのようにすればいいですか？

A.まずはご相談下さい。経験豊富な弊社スタッフが対応にあたります。法律の関わる問題になった場合も不動産関係に強い弊社の顧問弁護士との連携で対応にあたらせて頂きます。