オーナー様｜あきる野市の賃貸・不動産情報や売却相談なら創業59年西東京不動産株式会社

オーナー様入居者募集・管理委託西東京不動産賃貸借契約お客様入居者募集集客活動入居申込審査賃貸借契約入居手続き入居者管理賃料集金催促業務、契約更新建物管理修繕、クレーム対応空室管理、リフォーム提案退去退室立会い補修確認敷金精算原状回復費確定敷金返金リフォームクリーニング手配

入居者募集

空室発生後、直ちに募集広告等を行い集客致します。西東京不動産では、自社ホームページや店舗案内をはじめSUUMO、Home’s、アットホームなどの不動産ポータルサイトへの情報掲載、不動産業者間のネットワークを通じて幅広く募集を行います。
入居申込・審査

入居希望者様より申込が入りましたら、オーナー様に代わり西東京不動産が審査を行います。申込書の記載内容はもとより、連帯保証人、提携保証会社利用の審査など、確認致します。
賃貸借契約

審査が終了しましたら、入居者に対し重要事項の説明、賃貸借契約の締結を行います。事務処理や各種届出・手続き等もオーナー様に代わり西東京不動産が代行いたします。
入居者管理

オーナー様に代わって賃料等の収納代行を致します。オーナー様には毎月明細書を送付させて頂きご報告致します。
また、入居者の契約更新手続きや解約の手続き、賃料の改定も全て西東京不動産が行います。
建物管理・修繕

入居者からの設備故障等の連絡取次業務や、要望・クレーム等の対応、建物の各種点検業者への取次ぎ、報告業務、空室を含めた巡回業務も丁寧に対応致します。
退去時の手配

入居者との退室立会い、原状回復工事手配、敷金精算等、ご解約時の各種お手続きも西東京不動産が責任をもって対応致します。
リフォーム・クリーニング手配

周辺地域の環境変化や建物の経年劣化等により現在のニーズにあった設備や間取り変更等も含め最適なリフォームをご提案致します。

お問い合わせ・各種ご相談は、お気軽にどうぞ

営業時間: 10:00～18:00

定休日: 水曜日

販売物件・売却について: 0120-729-558

賃貸物件・管理について: 042-550-1515

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管理1000戸以上の
安心の実績
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寄り添った経営
コンサルティング
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あきる野市に
地域密着！
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万全の空室対策！
高い集客力
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安心感を与える
熟練スタッフ

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管理戸数1000戸以上を任せて頂いているからこそ、不動産管理についての実績が御座います。何から始めていいか分からないことだからこそ、プロにお任せください。
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西東京不動産では単に不動産をお預かりし管理するだけではなく、賃料や共益費の適正な価格のご提案や、
リフォームのご提案などを行わせていただき、賃貸管理のコンサルティングをさせて頂きます。
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弊社の強みはあきる野市に根付いているということです。
地域No.1の不動産会社である自負のもと、お客様への対応を丁寧に行わせて頂きます。
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不動産を持たれていて1番不安になるのは空室かと思います。
西東京不動産では、HPだけでなく、大手ポータルサイトへの掲載を行い、積極的な客付けを行います。
あきる野市内を歩けば西東京不動産の看板がいたるところにあるのも、宣伝の1つです。
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初めて不動産をお持ちになるという方もいらっしゃるかと思います。そんな方にも安心頂けるよう、弊社のスタッフは業界歴が長く、安心感のあるご対応が可能です。

Q.入居者の募集はどのように行っているのですか？: A.自社HPをはじめ、SUUMO、Home’s、アットホームなどの大手ポータルサイトだけでなく、店頭や募集看板などでの集客をしています。

Q.どのような部分を工夫していますか？: A.正確な情報の発信と情報量をこだわっています。物件の写真をただ撮るだけでなく、社内で研修を行い質を上げる努力をしています。

Q.エリアは決まっていますか？: A.あきる野市が中心ですが、他のエリアでもご相談いただければと思います。

Q.空室対策で行っていることはなんですか?: A.まずは、自社HPやポータルサイトへの掲載など集客の強化を行っています。また、ユーザーのニーズ調査を行い、それをもとにリフォームのご提案や、賃料調整などのご提案をさせて頂きます。

Q.リフォームとリノベーションは違うんですか？: A.リフォームは建築当時の思想のままに傷んだり古くなった部分を直すことで、原状回復とも言います。もちろん設備や建具などは現在、流通しているものを使用しますが、基本的には一番低コストに仕上がる方法を選択することが多いでしょう。リノベーションは、部屋の問題点を分析の上、現代のニーズに合わせて付加価値を付けて直すことです。特に間取りは最近は1LDK、2LDKが主流です。新築でDK物件を建てることはほとんどないと言っていいでしょう。そこまでしなくてもアクセントクロスなど、さほどお金のかからない工夫でライバル物件に差をつけることができるかもしれません。そのあたりはマーケティングも必要なので、まずは気軽にご相談ください。

Q.資金管理や相続対策の相談ものってもらえるものですか？: A.もちろんです。相続対策に詳しい税理士や司法書士と市場を熟知した当社でチームを組み、実行可能なプランでお悩みごとを解決します。土地や建物をお持ちの方の相続対策は不動産の取り扱いが肝心です。知らないと損する法律もたくさんあります。お気軽にご相談下さい。