売却Q&A

不動産の売買なんて、普通は何度も経験しないもの。
よくいただくご質問をピックアップしてご紹介いたします。

相談について

土地売却について内緒にしたいんですが
「まだ隣近所に土地売却を知らせたくない」「家族にもまだ知らせたくない」などのご要望もよくありますので、気にせずご相談ください。夜間や早朝の査定も対応いたします。不動産会社は信用第一。守秘義務は厳密に守ります。
営業時間外しか時間がとれない
早朝や夜などお客様のご都合に合わせて対応をさせていただきますので、ご安心下さい。

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査定について

査定だけをお願いしたい
査定だけでも、もちろん大丈夫です。査定後に売却をせまるような営業はいたしませんので安心して査定をお申し込み下さい。不動産会社の仕事は査定からはじまります。積み重ねたたくさんの査定の中から、その物件の一番良いときに自然に売却が決まるものです。 土地建物については、近隣で売却があった場合、合わせて売却すると高い値段で売れることがあります。そのような絶好のタイミングが出たらご要望の元、ご連絡をさせていただきます。
自分の不動産の相場だけ知りたい
自分が所有している土地建物の価格は将来設計に非常に重要です。売却の予定はないが、目安だけでも知っておきたいという方はたくさんいらっしゃいます。そのあと売却をせまるような営業はいたしませんので安心して査定をご依頼下さい。また、土地建物については、近隣で売却があった場合、合わせて売却すると高い値段で売れることがあります。そのような絶好のタイミングが出たらご要望に応じてご連絡をさせていただきます。
査定額が決まったら変更できませんか
査定額は市場動向を踏まえた適正価格です。実際に売却する価格はお客様が自由に決定できます。ただ、売却については販売開始後が一番、売れやすく、あまり最初から高くすると売れるまでに時間がかかるかもしれません。
すぐ査定額を知りたい
お急ぎの場合は電話で簡単な参考価格をお伝えいたします。より正確な金額が知りたい場合は現地の様子を見る必要がありますが、そちらもご要望に合わせてスピーディな査定を行います

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売却について

土地の境界が不明でも売れますか
「先代が口約束で・・」「隣近所が境界を主張している」など土地の境界が不明になっているケースはよくあります。問題となっている土地について調査を行い、問題を解決して売却をすることができます。西東京不動産の豊富な経験を信頼しておまかせください。
ローンがかなり残っているけど売却できますか
最近、増えているのがローンが払いきれなくなった場合の売却です。状況によっては住み替えローンで対応できることもありますし、まずはお話しをお聞かせ下さい。一緒に、最善の方法を探していきましょう。一時的に賃貸物件の入居が必要になる場合は、弊社が自社管理している物件がたくさんありますので、スムーズに対応をさせていただきます。
あきる野市以外も対応できますか
東京都下、埼玉県の入間や飯能、狭山、神奈川県の橋本や相模原周辺あたりまで対応できます。西東京不動産を信頼してお付き合いさせて頂いているお客様は、あきる野市以外にも不動産をお持ちだったり、お知り合いを紹介頂く際にあきる野市や日の出町以外であることもよくあります。気にせずご依頼下さい。

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その他

相続にあたって、どう土地を処分したらよいか
相続にあたって土地売却を検討される方は大変多いです。どのように売却または活用すると、その土地の価値が最大化できるかというのは、非常に重要なことです。土地によって状況はさまざまですので、漠然としている段階でも構いません。まずはご相談ください。
売却と購入を一度にしたいのですが
特に高齢化にともない「車がいらない場所に住みたい」「広い一戸建ての管理ができなくなった」という状況での売却依頼は多くあります。同時に「住みやすい場所に手頃な家が欲しい」「中古物件でいいので駅チカに住みたい」と希望されるケースが多いようです。ちょうど、あきる野市の特に秋川駅周辺は車のない方でも充分住みやすい街となっています。弊社の取扱物件が特に多いエリアですので、安心して住まいを決めて頂けると思います。
権利者が高齢化して判断が不明になってしまった
高齢者社会にともない、土地の権利者が寝たきりや判断が不明になることはよくあります。できれば、心身共に健康なうちに不動産や相続のことを検討して頂きたいのですが、「亡くなった後の話をするな」と嫌がる方もおられるようです。そのような場合は成年後見人をつけるなど、色々やり方がありますので、お気軽にご相談ください。

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無料査定させていただきますので、お気軽にご相談下さい。もちろんお客様の機密事項については厳守いたします。

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