空き家管理・空き地をお持ちの方、空き家売却、空き家賃貸、空き家管理は西東京不動産へ

長期療養施設入所相続転勤
空家対策

増え続ける空き家と空き地のお悩みごと
西東京不動産がしっかりバックアップいたします!

今、全国的に「空き家」「空き地」の問題が、さかんに取り上げられています。このような問題が発生する原因は、主に下記の5つが理由です。

(1)高度成長期を支えた団塊の世代の方々が高齢になられたこと
(2)老朽化しつつあるお家や土地の自主管理がしんどいこと
(3)お子さんが遠くに住んでおり、サポートしきれないこと
(4)お子さんがお家や土地を引き続き所有される意志がないこと
(5)空き家を更地にすると固定資産税が上がるので仕方なく放置していること


当社の地元である西多摩エリアのあきる野市、日の出町、青梅市、羽村市、福生市等でも、年ごとに、このようなご相談が増えています。政府も本腰を入れて、税法を変えるなど空き家問題に取り組みつつありますが、まだ具体的な方策は先が見えていません。
「空き家」の問題を解決するには「売却する」「賃貸に出す」「空き家管理を委託する」の3つの方法があります。いずれも、方法を理解してから、ご家族でよく話し合い、なるべく早い段階を判断を行うことで、老朽化等で問題が複雑化するのを防ぐことができます。
今まで、放置された空き家が引き起こした、ご近所トラブルなどを多数見て参りました。こんなことで長年築いたご近所付き合いがおかしくなってしまうのは残念です。そんな想いもあり、当社はこの問題に意欲的に取り組んでいこうと考えています。まだ先のお話しでも、情報の収集でも構いません。ぜひ、経験豊富な西東京不動産にご相談ください。

一番良い方法をプロと一緒に考えましょう!空き家を放置すると困りごとが年ごとに深刻に!不法侵入、草ぼうぼう、倒壊の危険、放火、ゴミの不法投棄、環境悪化、ご近所トラブル、不用心、荒廃

売却したい・急いで現金化したい

売る

まずは無料査定で売却価格の相場を出して検討します

時間の猶予があるなら、希望価格でじっくり待って売却する、時間がない場合は希望金額を抑えるなど、その土地の条件に合った方法があります。その土台になるのが「売却価格の試算」です。買い手がつかない理由があれば、それをそのままにして安く売却するか、改善して価値を上げるかなど、判断する必要があります。いずれも西多摩エリアを知りぬいた経験を駆使して、皆様のお役にたつことができます。相続手続きなどで、お急ぎの時は当社が直接買い取りを行うことも可能です。

  • 売却の流れ

  • 売却につてへ
  • 相続対策へ
  • 問い合わせ
  • 現状・ご要望のヒアリング
  • ご依頼の元現地調査・査定
  • 当社買取または当社媒介
  • 売却完了

こんな時はご相談を!

  • 建築確認書や権利証、実印をなくしてしまったけど大丈夫?
  • 古屋や建築物があるが撤去する費用がない
  • 隣人と口約束で境界を決めていたが売却時にもめそう
  • 住んでいた親が老人ホームに入居して戻る見込みがない
  • 親世帯をひきとって同居することになり実家がいらなくなった
  • 便利な場所に終のすみかを見つけたので、今まで住んでいた家が不要になった
  • マンションに引っ越してしまったので今まで住んでいた家が不要になった
  • 生前に売ってしまった方がよいか知りたい
  • 故人の荷物の片づけが大変
  • 時間がないので急いで売却したい
  • 遠方だけど、地元に詳しい不動産会社に手伝って欲しい
無料ご相談・査定のご依頼はこちら
0120-729-558お問い合わせ

戸建賃貸・駐車場など人に貸して活用したい

貸す

賃貸管理に強い不動産会社のノウハウが必要です

空き家や空き地があるけど、まだ先のことがはっきりしてなかったり、親や兄弟と話がついてないので、売るわけにはいかない。だけど、そのままにして税金だけ払うのももったいない。そんな時は賃貸管理の実績豊富な西東京不動産にご相談ください。まずは、どの程度手をかければ賃貸物件として商品化できるか、そのままでOKか、妥当な賃料は?など検討する必要があります。将来の相続に備えた定期借家など契約方法の選択も重要です。1000戸以上を客付から管理まで担当してきた西東京不動産がしっかりサポートいたします。」

  • 売却の流れ

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  • 管理について
  • 問い合わせ
  • 現状・ご要望のヒアリング
  • ご依頼の元、現地調査
  • 必要に応じて工事して物件化
  • お客様募集物件管理

こんな時はご相談を!

  • 昭和の住宅だけど、賃貸で借りる人いるかしら
  • どれくらい費用をかければ、賃貸で借りてくれる人が現れるかしら
  • いざ、相続になったら退去してほしいけど無理かしら
  • 遠く離れた親の家を賃貸で人に貸せますか
  • 賃貸オーナー初心者で何から始めたらいいかわからない
  • 二世帯住宅も賃貸に出せますか
  • 廃屋がそのままになっている土地を駐車場にしたい
  • 畑地や農地にある空き家も貸せますか
  • いずれは相続で売る予定の住宅でも貸せますか
無料ご相談・査定のご依頼はこちら
0120-729-558お問い合わせ

空家管理・空地管理を委託して現状を維持したい。

維持する

豊富な物件管理の実績で大事なお家や土地を守ります

「すでに空き家や空き地になってしまっているけど、親が生きているうちは売るわけにも貸すわけにもいかない」という状況はよくあります。やむを得ず、お子様やご兄弟が月に1回、2回と休日に見に行って管理されるケースが多いのですが、なかなか大変なことです。ご近所さんから「ゴミが投げ込まれてますよ」「草がすごいよ」「不審者が敷地に入ってましたよ」とわざわざご連絡を頂いても、すぐに動けるときばかりではありません。そんな時は西東京不動産におまかせください。ご予算やご希望に応じた適切な維持管理を提案いたします。「管理 西東京不動産」の看板があれば「ここは法人がしっかり管理している」と感じられ、ご近所様も安心してくれたり、一定のトラブル防止効果があります。

  • 管理の流れ

  • 相続対策へ
  • 問い合わせ
  • 現状・ご要望のヒアリング
  • ご依頼の元、現地調査
  • 管理内容を決定
  • 物件管理スタート

こんな時はご相談を!

  • とっくに空き家になっているけど、親が生きている間は悲しむので手をつけられない
  • 老人ホームに入居した両親から、家の管理をくれぐれもと頼まれている
  • 遺産分割協議が長引いて、決着するまで手がつけられない
  • ご近所から細かな連絡を頂いても、なかなか動けず申し訳ない
  • ご近所に迷惑をかけていないか心配だけど、忙しくて見にいけない
  • 空き家になっている実家が遠くて、なかなか見に行けない
  • 庭木の管理や草むしりなど苦手でやってられない
  • マンション住まいで戸建住宅の管理方法がよくわからない
  • いずれは取り壊すので家の中は構わないが戸外だけでも定期的に見回ってほしい
  • 台風や災害があった時に、見に行ってくれる地元の会社があると心強い
  • いかにも無管理の空き家という状況を避けたい。管理会社の看板があれば安心だ
  • 親の介護に追われて、空家の手入れまではとてもできない
  • 空き地をそのままにしていたら、勝手に車や資材を置かれてしまった
  • 空き地をそのままにしていたら、近所の人が勝手に使っているようだ
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